כמה באמת עולה לתכנן בית פרטי?
המדריך המלא מאת אדריכלית גבי סוריאנו

אחת השאלות הראשונות והחשובות ביותר שאני נשאלת בפגישה הראשונה עם לקוחות היא:
"כמה יעלה לנו לתכנן בית פרטי?"

זו שאלה מצוינת, אך התשובה עליה מורכבת ומושפעת ממגוון רחב של גורמים.
בניגוד למוצר מדף, עלות תכנון בית פרטי היא דינמית ומשתנה מפרויקט לפרויקט.

שכר הטרחה של אדריכל הוא אחד המרכיבים הראשוניים בתקציב.
ישנן מספר שיטות לתמחור, יחד נבחר בשיטה הנכונה לנו ביותר.

אלו שיטות התמחור השונות:

• אחוזים מעלות הפרויקט: טווח המחירים נע לרוב בין 3% ל-7% בהתאם למורכבות הפרויקט.

• מחיר למטר מרובע: בשיטה זו המחיר נקבע לפי גודל הבית המתוכנן. טווח המחירים למ"ר יכול לנוע בין 6,000 ל-12,000 ש"ח למ"ר לא כולל מע"מ.

• מחיר גלובלי: במקרים מסוימים, ניתן לסכם על מחיר כולל וקבוע מראש עבור כלל התכנון והליווי, ללא קשר לעלות הסופית של הבנייה. שיטה זו מעניקה ודאות תקציבית כבר מההתחלה.

• תמחור משולב: לעיתים נוכל לעשות שילוב של השיטות. לדוגמה, תשלום גלובלי עבור התכנון הראשוני ותמחור נוסף לפי שעות עבור ליווי ופיקוח.

חשוב לציין כי שכר טרחה של אדריכל לבית פרטי יכול לנוע בטווח רחב מאוד, החל מכ-40,000 ש"ח ועד 150,000 ש"ח בהתאם לאופי ומורכבות הפרוייקט.

אם אתם בתחילת הדרך של בניית בית פרטי, אני מזמינה אתכם לפנות אלי.
יחד, נבנה את התוכנית התקציבית המתאימה ביותר עבורכם שתהפוך את החלום שלכם למציאות.